Resthof in Ottendorf

Dieser außergewöhnliche Resthof in nahezu Alleinlage bietet ein seltenes Maß an Ruhe, Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 19.413 Quadratmetern befindet sich das historische Wohngebäude aus dem Jahr ca. 1890 mit rund 350 Quadratmetern Wohnfläche sowie zwei weitere Hallen- bzw. Scheunengebäude mit nochmals ca. 350 Quadratmetern Nutzfläche.

Das Anwesen eignet sich ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen, naturnahes Leben und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schätzen – sei es als Mehrgenerationenhaus, Selbstversorgerhof, Tierhaltung, Hobby- oder Gewerbenutzung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Fakten & Eckdaten

Objektart: Resthof mit Wohngebäude und Nebengebäuden

Wohnfläche: ca. 287 Quadratmeter

Zimmer: 9

Schlafzimmer: bis zu 6 nutzbar

Badezimmer: 3 (mit Dusche bzw. Badewanne und Fenster)

Grundstücksfläche: ca. 19.413 Quadratmeter

Nutzfläche Nebengebäude: ca. 500 Quadratmeter

Stellplätze: ca. 8 in den Hallen, weitere auf dem Hof

Übergabe: besenrein, frei, nach Vereinbarung

Kaufpreis: 499.000 Euro

Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage & Umfeld – Otterndorf (Ahlerstedt)

Der Resthof liegt in nahezu Alleinlage im Bereich Otterndorf, einem Ortsteil der Gemeinde Ahlerstedt, und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturnähe. Die umliegenden Flächen sind überwiegend landwirtschaftlich genutzt und sorgen für eine ruhige, unverbaute Umgebung.

Das Objekt im Überblick

Wohngebäude

- Großzügiges Wohnhaus mit ca. 287 Quadratmetern Wohnfläche

- Insgesamt 9 Zimmer, davon bis zu 6 Schlafzimmer

- Ehemalige „Tenne“ zu einem großzügigen Wohnzimmer umgebaut

- Drei vollwertige Badezimmer mit Fenster

- Flexible Raumaufteilung für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause

Nebengebäude / Hallen

- Zwei große Hallen bzw. Scheunen mit insgesamt ca. 500 Quadratmetern Nutzfläche

- Befahrbar, ideal zur Fahrzeugunterstellung, Lagerung oder für Hobbys

- ca. 8 Stellplätze innerhalb der Gebäude

- Weitere Stellmöglichkeiten auf dem großzügigen Hof

Nutzung & Potenzial

- Das Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem:

- Großzügiges Wohnen in ruhiger Alleinlage

- Selbstversorgerhof

- Tierhaltung (nach behördlicher Prüfung)

- Mehrgenerationenwohnen

- Hobby-, Werkstatt- oder Lagerflächen

Zusätzlich besteht die Option, Teilflächen des Grundstücks abzutrennen, wodurch sich der Kaufpreis entsprechend reduzieren lässt.

Fazit

Dieser Resthof in Otterndorf (Ahlerstedt) ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Ruhe, Platz und Freiheit suchen. Die Kombination aus großem Wohnhaus, umfangreichen Nebengebäuden und weitläufigem Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – vom naturnahen Familienleben bis hin zum Selbstversorgerkonzept.

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