Renovierte Doppelhaushälfte in Stade

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Stade: Klein Thun. Nach einer umfassenden Renovierung präsentiert sich das Haus nahezu neuwertig und bezugsfertig – Möbel mitbringen, einziehen, wohlfühlen.

Auf einen Blick

Objektart: Doppelhaushälfte

Lage: Stade Klein-Thun

Zustand: Erstbezug nach umfassender Renovierung/teils Sanierung

Zimmer: 4 (inkl. ein kleines Büro/Ankleide)

Heizung: neuwertig, Baujahr 2025

Stellplätze: 1 Garage + mind. 2 weitere Außenstellplätze

Besonderheit: Baugenehmigung für Windfang liegt vor

Bezug: Sofort möglich

Die Räume

Wohnzimmer und Esszimmer bieten großzügig Platz für den Alltag und gesellige Abende. Das Schlafzimmer führt direkt in einen separaten Homeoffice-Bereich – ideal zum Arbeiten oder als Rückzugsort – mit eigenem Zugang zum frisch sanierten Balkon (neue Abdichtung, neuer Belag).

Das Bad wurde vollständig erneuert: Bad mit Glasduschwand, neuem Waschtisch und hochwertigen Armaturen. Im Erdgeschoss neue Fliesen, in den übrigen Räumen hochwertige Bodenbeläge, dazu LED-Einbaustrahler im ganzen Haus und frisch gestrichene Wände – ein stimmiges, modernes Gesamtbild.

Technik & Energie – rundum erneuert

- Neuwertige Heizungsanlage Gas (2025), neue Heizungsrohre

- Elektrik komplett erneuert, neuer Schaltschrank

- Neue Wasser- und Abwasserleitungen

- Gedämmte Kellerdecke, neu gedämmtes Dachgeschoss bis zum First

- Neue Bodeneinschubdecke

- Neue Innentüren und Nebeneingangstür

- Teilweise neue Rollläden mit neuen Motoren

Außenbereich

Der Garten wurde komplett neu angelegt, der Vordergarten liebevoll bepflanzt. Die vordere Terrasse ist neu gepflastert, die Überdachung erneuert. Dazu: neues Vordach, neue Briefkastenanlage, neue Klingeltaster und Außenbeleuchtung. Ein zusätzlicher Hauszugang über den Garten macht das Grundstück besonders praktisch.

Ein echtes Extra: ein Balkonkraftwerk auf dem Garagendach unterstützt die Stromversorgung. Verbleiben zudem auf dem Grundstück: ein Gardena Rasenmähroboter, eine Gardena Wandbox für den Gartenschlauch sowie eine Regentonne.

Für Erweiterungspläne

Eine Baugenehmigung für einen Windfang liegt bereits vor – Raum für individuelle Gestaltung ist also vorhanden.