Modernisierte Doppelhaushälfte in Stade
Zimmer
Bäder
4
1
Grundstücksfläche
490 Quadratmeter Grd.
Maklerprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. - Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Energieausweis
Endenergiebedarf: 169,30 kWh/(m2*a) - Effizienzklasse: F - Ausweisart: Bedarfsausweis - Gültig bis: 20.12.2031 - Gas - Bj. 2013
389.000€
Ein besonderes Angebot in ruhiger Lage von Stade-Hohenwedel.
Fakten & Eckdaten
Objektart: Doppelhaushälfte
Adresse: Fasanenweg 26, Stade-Hohenwedel
Wohnfläche: ca. 128 Quadratmeter
Zimmer gesamt: 4
Grundstück: ca. 490 Quadratmeter
Baujahr: 1965
Kellergeschoss: Voll unterkellert
Lage & Umfeld
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien und Ruhesuchende. Hohenwedel zählt zu den gefragten Wohnlagen in Stade. Schulen, Kitas, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – über die A26 oder den Bahnhof Stade erreichen Sie Hamburg oder Cuxhaven in rund einer Stunde.
Immobilie im Überblick
Erdgeschoss
– Wohn- und Esszimmer
– Separate Küche
– Gäste-WC
- Büro
Obergeschoss
– Schlafzimmer
– Weiteres Zimmer (Kinder-/Gästebereich/Büro)
– Vollwertiges Badezimmer
Dachgeschoss
– Spitzboden (Stauraum)
Kellergeschoss
– Vollkeller mit Heizraum, Abstellflächen und Hauswirtschaftsräumen
Ausstattung & Modernisierung
– Dach: 2020 erneuert (lasierte Tonziegel)
– Fenster: 2013 erneuert, 3-fach verglast
– Heizung: Buderus Gasheizung (2018)
– Elektrische Rollläden vorhanden
– Einbauküche von 2013 (Möbel Jähnichen)
– Teilungserklärung: vorhanden
Nutzung & Potenzial
Provision: Es wird eine Maklerprovision (Käuferprovision) in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. (19%) mit Kaufvertragsabschluss fällig. Ein selbiger Vertrag wurde mit der Verkäuferpartei geschlossen.
Interesse geweckt?
Ein solides Immobilienangebot mit Substanz, Lagequalität und Perspektive.
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