Moderne Büro-/ Praxisflächen in Harsefeld – Repräsentativer Unternehmensstandort im Gewerbegebiet Ecke Rümelswiese

Fakten & Eckdaten

Objektart: Büro- und Praxisgebäude

Lage: Gewerbegebiet Rümelswiese, Harsefeld

Baujahr: 2023

Bürofläche: ca. 250 Quadratmeter

Außenstellplätze: mindestens 10

Mietpreis: 3.570 € monatlich inkl. MwSt.

Nebenkosten: 300 € monatlich (inkl. Gebäudeversicherung)

Stromkosten: werden direkt vom Mieter getragen

Mietpreis pro Quadratmeter: 12 € 

Energieträger: Strom und Umweltwärme

Verfügbarkeit: sofort

Energieausweis: vorhanden

Die Immobilie im Detail

Sie sind auf der Suche nach modernen, repräsentativen und sofort bezugsfertigen Büro- oder Praxisflächen? Dann bietet Ihnen diese hochwertige Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet (Rümelswiese) in Harsefeld ideale Voraussetzungen für Ihren Unternehmensstandort.

Das im Jahr 2023 errichtete Bürogebäude überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie eine lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Auf rund 250 Quadratmetern Bürofläche stehen vielseitig nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich sowohl für klassische Büroarbeitsplätze als auch für Praxen, Ingenieur- oder Planungsbüros, Dienstleistungsunternehmen, Steuerberater, Versicherungen oder Kanzleien hervorragend eignen.

Bereits beim Betreten des Gebäudes entsteht ein repräsentativer erster Eindruck. Der großzügige Eingangsbereich mit Empfangs- und Verwaltungsbereich eignet sich ideal für den täglichen Kundenempfang und schafft eine professionelle Außenwirkung.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein abschließbares Einzelbüro, ein großzügiger Aufenthaltsraum mit Küchenbereich und Platz für gemeinsame Pausen, eine Umkleide, ein behindertengerechtes WC, ein weiteres separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Über eine moderne Treppenanlage gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier sorgt eine große Lichtkuppel gemeinsam mit den zahlreichen Fenstern für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Chefbüro, ein modernes Großraumbüro mit rund 60 Quadratmetern, ein weiteres Büro sowie ein separater Besprechungsraum zur Verfügung. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch effiziente Teamarbeit und professionelle Kundengespräche.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand und kann ohne größere Vorbereitungen unmittelbar bezogen werden.

Zum Mietangebot gehören mindestens zehn Außenstellplätze, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden jederzeit komfortabel parken können.

Bitte beachten Sie, dass die Hoffläche gemeinsam genutzt wird. Über die Zufahrt fährt ein weiteres Unternehmen gelegentlich zur Abholung von Lagerbeständen. Der laufende Bürobetrieb wird hierdurch in der Regel nicht beeinträchtigt.

Fazit

Diese moderne Büro- und Praxisfläche bietet Unternehmen die ideale Möglichkeit, sich an einem attraktiven Gewerbestandort in Harsefeld zu etablieren. Die hochwertige Ausstattung, die repräsentative Architektur, großzügige und helle Büroräume sowie die sofortige Verfügbarkeit machen diese Immobilie besonders interessant.

Ob als Firmensitz, Praxis, Kanzlei oder modernes Dienstleistungszentrum – hier finden Sie optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensauftritt.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser modernen Gewerbeimmobilie.