Kapitalanleger aufgepasst – Vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Freiburg (Elbe)

Fakten & Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus

Lage: Freiburg (Elbe)

Baujahr: ca. 1962

Wohnfläche: ca. 120 Quadratmeter

Grundstücksgröße: ca. 530 Quadratmeter

Zimmer: 7

Schlafzimmer: 6

Badezimmer: 2

Terrasse: vorhanden

Keller: vollunterkellert

Stellplätze: mehrere Außenstellplätze

Vermietungsstatus: vermietet

Jahresnettokaltmiete: 10.680 Euro

Monatliche Nettokaltmiete: 890 Euro

Letzte Mieterhöhung: im vergangenen Jahr erfolgt

Energieausweis: befindet sich in Erstellung

Maklerprovision: provisionsfrei für den Käufer

Die Immobilie im Detail

Kapitalanleger aufgepasst! In ruhiger Wohnlage von Freiburg (Elbe) erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1962, das sich bereits zuverlässig vermietet präsentiert und somit eine interessante Möglichkeit für Investoren bietet.

Mit einer Wohnfläche von rund 120 Quadratmetern verteilt auf sieben Zimmer überzeugt die Immobilie durch ein großzügiges Raumangebot. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich das Haus ideal für größere Familien eignet und langfristig eine hohe Vermietbarkeit bietet.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 890 Euro pro Monat beziehungsweise 10.680 Euro jährlich. Erst im vergangenen Jahr wurde die Miete angepasst, sodass bereits eine marktgerechte Vermietung besteht.

Die Immobilie verfügt über zwei vollwertige Badezimmer, wodurch auch größere Haushalte von einem hohen Wohnkomfort profitieren. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Das rund 530 Quadratmeter große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und verfügt über mehrere Außenstellplätze für Fahrzeuge.

Ein weiterer Vorteil ist der Vollkeller, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet und vielseitig genutzt werden kann.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide Kapitalanlage mit zuverlässigem Mietverhältnis und attraktivem Entwicklungspotenzial.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße der beliebten Gemeinde Freiburg (Elbe) im Landkreis Stade.

Fazit

Dieses vermietete Einfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine bereits etablierte und zuverlässig vermietete Immobilie zu investieren. Die großzügige Raumaufteilung, der Vollkeller, das gepflegte Grundstück sowie die ruhige Wohnlage machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition mit langfristigem Potenzial.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine provisionsfreie Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage von Freiburg (Elbe).

Hinweis: Die Bilder sind vor der Vermietung entstanden.