Ihr Traum vom eigenen Garten: Charmante DHH in Hamburg

Ihr Traum vom eigenen Garten: Charmante DHH auf privatem Grundstück im Westen Hamburgs

Willkommen in Ihrem Refugium im Westen Hamburgs, wo geräumiges Wohnen, grüne Idylle und urbaner Komfort perfekt verschmelzen.

Fakten & Eckdaten

Objektart: Doppelhaushälfte mit Garten und Stellplätzen

Wohnfläche: ca. 96,65 Quadratmeter

Nutzfläche: ca. 71,35 Quadratmeter (Keller ca. 50 Quadratmeter, Bodenraum ca. 21,35 Quadratmeter)

Zimmer: 4

Grundstücksfläche: ca. 168 Quadratmeter

Baujahr: 1989

Kaufpreis: 569.000 € zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Lage und Umfeld

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend im Westen von Hamburg. Sie bietet eine ideale Ausgangsbasis für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Die Umgebung ist von grüner Idylle geprägt und bietet dennoch eine gute Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten.

Die Immobilie im Detail

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine flexible Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch einen Erker und einen einladenden Kamin eine besondere Atmosphäre schafft. Die angrenzende Einbauküche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – Ihr persönliches Paradies im Grünen. Elektrische Rollläden an der Fensterfront zum Garten sorgen für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Der voll nutzbare Spitzboden bietet zudem flexible Möglichkeiten, wie z.B. ein Home-Office oder einen Hobbyraum.

Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt mit praktischen Räumen: Ein Heizungsraum (mit Gastherme aus 2023), eine Waschküche mit Anschluss für eine Waschmaschine, ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzlicher Kellerraum und ein kleiner Gemeinschaftskellerraum. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.

Ihr zukünftiges Zuhause gestalten

Für eine zeitgemäße und persönliche Gestaltung empfehlen sich Malerarbeiten sowie eine Renovierung des Obergeschosses – eine hervorragende Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Fenster sind, bis auf die Dachfenster aus Holz, aus pflegeleichtem Kunststoff.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt zu zeigen!

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