Gepflegtes Einfamilienhaus mit moderner Haustechnik in Stade-Bützfleth

Fakten & Eckdaten

Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1995

Grundstücksfläche: ca. 635 Quadratmeter

Gepflegter Zustand und gepflegter Garten

Ruhige Sackgassenlage

Garage + 3 weitere Stellmöglichkeiten

Terrasse

2 vollwertige Badezimmer mit Dusche und Badewanne

2-fach verglaste Kunststofffenster

Rollläden

Teilweise Klimaanlage

Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer

Wärmepumpe aus 05/2025

Photovoltaikanlage aus 08/2025

Modularer PV-Speicher mit 2 Wechselrichtern

Automatische Einspeisung

Neuwertige Elektroinstallation

Dach, Terrasse und Carportdach 2018 erneuert

Alarmanlage 

Die Immobilie im Detail

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Stade-Bützfleth. Das ca. 635 Quadratmeter große Grundstück bietet einen schön angelegten Garten, eine Terrasse sowie ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Das Haus überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche Modernisierungen. Der Wohnbereich bildet dabei einen zentralen Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die vorhandene Fußbodenheizung im Wohnzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Haustechnik: Die Immobilie verfügt über eine erst im Mai 2025 installierte Wärmepumpe. Ergänzend wurde im August 2025 eine Photovoltaikanlage installiert. Diese verfügt über einen modularen Speicher und zwei Wechselrichter. Überschüssig erzeugter Strom kann automatisch in das öffentliche Netz eingespeist werden.

Auch die Elektroinstallation befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Da das Haus aktuell von einem Elektromeister bewohnt wird, wurde auf eine hochwertige und zeitgemäße Elektroausstattung besonderen Wert gelegt.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen 2-fach verglaste Kunststofffenster, Rollläden sowie eine teilweise vorhandene Klimaanlage.

Ein besonderes Plus sind die zwei vollwertigen Badezimmer. Diese bieten sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und damit eine komfortable Ausstattung für den Alltag. Im Badezimmer ist ebenfalls eine Fußbodenheizung vorhanden.

Das Dach wurde 2018 erneuert. Im gleichen Jahr wurden auch die Terrasse sowie das Carportdach erneuert.

Der Außenbereich präsentiert sich ebenso gepflegt wie das Haus selbst. Der Garten bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, während die Terrasse einen schönen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten schafft.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellmöglichkeiten im Bereich von Carport und Hof zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Einfamilienhaus mit einer interessanten Kombination aus klassischer Bauweise und moderner, erst kürzlich erneuerter Haustechnik.