Exklusive Stadtvilla im Neubaugebiet Hamfeld in Hemmoor – Neuwertiges Wohnen auf höchstem Niveau

Fakten & Eckdaten

Objektart: Stadtvilla

Lage: Neubaugebiet Am Hamfeld, Hemmoor

Baujahr: 2023

Wohnfläche: ca. 175,52 Quadratmeter

Nutzfläche: ca. 31,36 Quadratmeter

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Dachterrasse: vorhanden

Terrasse: vorhanden

Garage: Doppelgarage mit elektrischem Garagentor + Fußbodenheizung

Stellplätze: bis zu 2 weitere Außenstellplätze

Dachboden: vorhanden

Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

Fußbodenheizung

Die Immobilie im Detail

Diese moderne Stadtvilla, erbaut vor rund drei Jahren, vereint hochwertige Bauqualität, zeitloses Design und eine tolle Raumaufteilung. Mit ca. 175,52 Quadratmetern Wohnfläche sowie zusätzlichen 31,36 Quadratmetern Nutzfläche präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand. Auch die Außenanlagen befinden sich in einem tadellosen Pflegezustand.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer maßgefertigten Garderobe vom Tischler. Direkt angrenzend befindet sich ein vollwertiges Gästebadezimmer mit bodengleicher Dusche, modernen Sanitärobjekten und großformatigen, sandfarbenen Fliesen.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer, das derzeit als Homeoffice genutzt wird und sich ebenso ideal als Schlafzimmer oder Gästezimmer eignet.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und stilvoller Beleuchtung modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den gepflegten Garten.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Einbauten für Waschmaschine und Trockner. Von dort erreichen Sie die großzügige Garage mit elektrischem Garagentor und Fußbodenheizung sowie den angrenzenden Technik- und Abstellraum mit Gartenzugang.

Über die stilvoll beleuchtete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Eine offene Galerie schafft ein besonderes Raumgefühl und verbindet die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander.

Hier befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer (Master) mit angrenzender Ankleide und direktem Zugang zur Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick über das angrenzende Maisfeld und die weite Natur – ein Ausblick, der Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Das hochwertig ausgestattete Hauptbadezimmer verfügt über zwei Waschtische, eine Badewanne, eine moderne Dusche sowie ein separat angeordnetes WC. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden.

Beheizt wird die Immobilie über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Sämtliche Kunststofffenster sind dreifach verglast. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden unterstreichen den modernen Gesamteindruck.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch die großzügige Doppelgarage sowie weitere Stellplätze vor dem Haus. Eine exklusive Immobilie für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage miteinander verbinden möchten.

Lagebeschreibung

Die Stadtvilla befindet sich im beliebten Neubaugebiet Hamfeld in Hemmoor – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, die modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.

Fazit

Diese außergewöhnliche Stadtvilla vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine zeitlose Architektur in einer der gefragtesten Wohnlagen Hemmoors. Der neuwertige Zustand, die großzügigen Wohnflächen, die hochwertige Haustechnik sowie der traumhafte Blick ins Grüne machen diese Immobilie zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Ein exklusives Eigenheim für Familien, die modernes Wohnen, viel Platz und eine ruhige Lage miteinander verbinden möchten.