Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, großem Grundstück und Doppelgarage

Fakten & Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung im Obergeschoss

Baujahr: 1965

Wohnfläche: ca. 165 Quadratmeter reine Wohnfläche

Grundstück: ca. 847 Quadratmeter

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 4

Bäder: 2 vollwertige Badezimmer

Heizung: Ölheizung, ca. 2 Jahre alt

Fenster: überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster

Keller: teilweise unterkellert

Garage: massiv gemauerte Doppelgarage

Nebengebäude: kleiner Schuppen

Außenbereich: Terrasse und großzügiger Garten

Obergeschoss: theoretisch als separate Einliegerwohnung nutzbar

Die Immobilie im Detail

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet mit rund 165 Quadratmeter reiner Wohnfläche ungewöhnlich viel Platz und gleichzeitig eine interessante Möglichkeit zur individuellen Nutzung. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 847 Quadratmetern und eignet sich sowohl für eine Familie als auch für zwei Generationen oder eine Nutzung mit zusätzlicher Wohnmöglichkeit im Obergeschoss.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Wände wurden erst kürzlich weiß gestrichen und vermitteln dadurch einen hellen und freundlichen Gesamteindruck. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die erst knapp zwei Jahre alt ist.

Auch bei den Fenstern wurde bereits modernisiert. Bis auf zwei kleinere Fenster sind im gesamten Haus 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige und klassische Raumaufteilung. Neben drei Schlafzimmern steht hier ein geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung. Dadurch bietet das Erdgeschoss bereits für eine Familie ausreichend private und gemeinschaftlich nutzbare Räume.

Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein vollwertiges Badezimmer.

Ein besonderes Detail ist der Zugang zur Terrasse direkt aus einem der Schlafzimmer. Die Terrasse und der angrenzende Garten bieten einen schönen privaten Außenbereich und zahlreiche Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung.

Obergeschoss – separate Wohnmöglichkeit

Das Obergeschoss erweitert die Wohnfläche um einen weiteren großzügigen Wohnbereich. Hier befindet sich ein großes, rückwärtig ausgerichtetes Wohnzimmer, das durch seine Größe vielseitig genutzt werden kann. Eine Einbauküche mit Durchreiche zum Wohnzimmer sorgt für eine praktische Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres vollwertiges Badezimmer. Durch die vorhandene Raumaufteilung besteht hier theoretisch die Möglichkeit, das Obergeschoss als separate Einliegerwohnung bzw. eigenständigen Wohnbereich zu nutzen. Ebenso eignet sich die Etage hervorragend für ältere Kinder, Gäste, ein Büro oder eine Mehrgenerationennutzung.

Grundstück & Nebenflächen

Das ca. 847 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Platz rund um das Haus. Der Garten ist gepflegt und bietet ausreichend Raum für Freizeit, Gartenarbeit oder individuelle Gestaltungsideen.

Neben dem Wohnhaus befinden sich ein kleiner Schuppen sowie eine besonders praktische massiv gemauerte Doppelgarage.

Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern zusätzlich Möglichkeiten für Fahrräder, Werkstatt, Gartengeräte oder weiteren Stauraum.

Das Haus ist zudem teilweise unterkellert, sodass neben der großzügigen Wohnfläche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stehen.

Insgesamt stehen damit neben den ca. 165 Quadratmetern reiner Wohnfläche weitere Nutzflächen im Keller und in der Doppelgarage zur Verfügung.