Doppelhaushälfte in Stade Klein-Thun

In ruhiger und beliebter Siedlungslage von Stade-Klein Thun steht diese gepflegte Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das charmante Siedlerhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand.

Mit ca. 86 Quadratmetern Wohnfläche auf einem ca. 364 Quadratmeter großen Grundstück bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Singles mit Platzbedarf.

Die Immobilie steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Fakten & Eckdaten

Objektart: Doppelhaushälfte

Baujahr: ca. 1937

Wohnfläche: ca. 86 Quadratmeter

Grundstück: ca. 364 Quadratmeter

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Garage: massiv gemauert

Kaufpreis: 269.000 €

Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Übergabe: leerstehend / nach Vereinbarung

Die Immobilie im Überblick

Dieses klassische Siedlerhaus überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und einen gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnfläche verteilt sich auf:

- Ein großzügiges Wohnzimmer

- Zwei Schlafzimmer

- Eine separate Küche

- Ein modernes Badezimmer

- Das Badezimmer ist in Weiß und Anthrazit gefliest und verfügt über Dusche, Badewanne sowie ein Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung.

- Die Innenräume sind überwiegend hell gestaltet und vermitteln ein freundliches Wohnambiente.

Modernisierungen

In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Maßnahmen durchgeführt, unter anderem:

- Erneuerung der Fenster

- Neue Haustür

- Neue Jalousien

- Gaszentralheizung (erneuert 2015)

- Garagentor (erneuert 2015)

- Die massiv gemauerte Garage bietet zusätzlichen Komfort und sicheren Stellplatz.

Lage & Umfeld – Stade-Klein Thun

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Stadtteil Klein Thun. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und einem angenehmen Nachbarschaftsbild.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kinderspielplatz sowie die Schwingewiesen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

- Schnelle Anbindung an die B73

- Zügiger Anschluss an die A26 Richtung Hamburg

- Gewerbegebiet Perlberg mit Marktkauf, Lidl und weiteren Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar

- Famila Markt und Apotheke in Riensförde ca. 5 Autominuten entfernt

Die Hansestadt Stade bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Krankenhaus, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote.

Vom Bahnhof Stade bestehen gute Bahnverbindungen nach Hamburg und Cuxhaven. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen Hamburg sind in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Fazit

Diese modernisierte Doppelhaushälfte in Stade Klein-Thun bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, solider Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – hier erwartet Sie eine Immobilie mit Charme und Entwicklungspotenzial in gefragter Lage.

Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.