Deinste: Exklusives Neubauprojekt – energieeffiziente Doppelhaushälfte

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von 21717 Deinste entstehen zwei moderne Doppelhaushälften nach höchstem Energiestandard. Beide Einheiten stehen zum Verkauf und bieten zukunftssicheres Wohnen mit hervorragender Bauqualität. Die behördliche Genehmigung liegt bereits vor. Der/Die neue KäuferIn zahlt den Kaufpreis gestaffelt entsprechend der Fertigstellung der einzelnen Bauabschnitte. Die Immobilie wird schlüsselfertig vom Bauträger zu Ende gebaut. Schlüsselfertig heißt hier inklusive Fliesenarbeiten aber ohne Einbauküche und Malerarbeiten. Gepflastert werden nur die Carports. Die Außenanlagen werden nicht vom Bauträger fertiggestellt. Diese Regelung wird beim Notar verbindlich vereinbart. Dieses Projekt vereint modernes Design, Energieeffizienz und langlebige Materialien – ideal für Familien, Paare oder alle, die nachhaltig investieren möchten.Es besteht zudem die Möglichkeit, Eigenleistungen in den Bereichen Malerarbeiten, Fliesenverlegung und Sanitärinstallation zu erbringen, wodurch sich der Kaufpreis entsprechend reduziert. Es besteht zudem die Möglichkeit, Eigenleistungen in den Bereichen Fliesenverlegung und Sanitärinstallation zu erbringen, wodurch sich der Kaufpreis entsprechend reduziert. Der Bauträger kann außerdem auf mehrere Referenzobjekte sowie positive Kundenstimmen verweisen, die die Qualität seiner Arbeit eindrucksvoll belegen.

Fakten & Eckdaten (pro Doppelhaushälfte!)

- Objektart: Neubau-Doppelhaushälften (projektiert und bereits im Bau)

- Anzahl Einheiten: 2 identische Haushälften verfügbar

- Status: Im Bau – Genehmigung liegt vor

- Energieeffizienzklasse: A+ (nach GEG 2024)

- Endenergiebedarf: ca. 18,1 – 18,3 kWh/m²a

- Heizsystem: Moderne Wärmepumpe

- Wohnfläche: ca. 111,50 Quadratmeter

- Bruttorauminhalt: ca. 647,1 Kubikmeter

- Bauweise: Stahlrahmenwände mit 15 cm Dämmung, Außen Wandaufbau 31cm

- Fassade: Hochwertige Klinker-Riemchen

- Außenbereich: Carport pro Einheit genehmigt + 1 Außenstellplatz je Einheit

Lage und Umfeld

Das Neubauprojekt entsteht in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Deinste, umgeben von Feldern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Fredenbeck (ca. 5 Minuten) und in der Hansestadt Stade (ca. 12 Minuten), die auch mit Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten überzeugt.

Die Lage ist pendlerfreundlich: Anbindung über die B73 und den Bahnhof Stade mit Anschluss nach Hamburg. Städte wie Harsefeld (ca. 15 Minuten) und Buxtehude (ca. 25 Minuten) sind schnell erreichbar.

Die Immobilie im Detail

Dieses Neubauprojekt überzeugt durch zukunftssichere Bauweise und hervorragende Energieeffizienz. Beide angebotenen Doppelhaushälften werden nach modernsten Baustandards errichtet und entsprechen der Energieeffizienzklasse A+ gemäß Gebäudeenergiegesetz 2024. Mit einem äußerst niedrigen Endenergiebedarf von nur rund 18 Kilowattstunden pro Quadratmeter jährlich übertreffen sie die aktuellen Neubauanforderungen deutlich und bieten langfristig niedrige Betriebskosten.

Beheizt wird jede Einheit über eine moderne Wärmepumpe, die vollständig auf erneuerbare Energien setzt und unabhängig von fossilen Brennstoffen funktioniert. Die hochwertige Gebäudehülle mit Stahlrahmenwänden und 15 Zentimeter Wärmedämmung sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Fassade aus Klinker-Riemchen verbindet norddeutsche Architekturtradition mit langlebiger Qualität.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 111,50 Quadratmetern bietet jede Haushälfte ausreichend Raum für individuelle Gestaltung, moderne Wohnkonzepte und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Für jede Einheit ist ein Carport bereits genehmigt und eingeplant. Das Projekt kombiniert modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine wertstabile Lage.

Hinweis: Die Visualisierungen sind mit Hilfe einer KI entstanden. Hierbei ist zu beachten, dass das finale Ergebnis von diesen Visualisierungen abweichen kann. Die Umgebung ist ebenfalls nicht realitätsgetreu dargestellt. 

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