Apensen: Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial und eigenem Grundstück

Entdecken Sie dieses realgeteilte Reihenmittelhaus in einem reinen Wohngebiet von Apensen. Auf einem ca. 182 Quadratmeter großen Grundstück plus eigener Garage auf ca. 37 Quadratmeter zusätzlichem Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 98 Quadratmeter – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Fakten & Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus (realgeteilt)

Grundstücksgröße: ca. 182 Quadratmeter

Garage: auf ca. 37 Quadratmeter separatem Grundstück

Wohnfläche: ca. 98 Quadratmeter

Nutzfläche: ca. 47 Quadratmeter

Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)

Baujahr/Heizung: Gasheizung aus 1993

Zustand: renovierungsbedürftig – leer und mietfrei, sofort verfügbar

Kaufpreis: 249.000 € zzgl. Maklerprovision (3,57 % inkl. MwSt.)

(Ein entsprechender Maklervertrag besteht auch mit der Verkäuferpartei; Provision fällig mit Kaufvertragsabschluss.)

Lage und Umfeld

Das Haus befindet sich in einer reinen Wohngegend mit guter Anbindung an die Buxtehuder Straße. Ein Spielplatz ist fußläufig erreichbar.

Im Apensener Ortskern finden Sie einen Netto-Markt, eine Filiale der Kreissparkasse, einen Rewe sowie einen Kindergarten. In wenigen Autominuten erreichen Sie außerdem die große Bäckerei Schrader.

Die Stadt Buxtehude ist nur ca. 9 Autominuten entfernt, Stade ca. 20 Autominuten. Den Hamburger Jungfernstieg erreichen Sie in etwa 1 Stunde mit dem Auto.

Die Immobilie im Detail

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Eine Loggia rundet das Raumangebot ab.

Zusätzlich stehen ca. 47 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie ist leer, mietfrei und bietet viel Spielraum für Ihre eigenen Ideen und Gestaltungswünsche.

Zur Sicherstellung eines trockenen Kellerbereichs wurde eine Drainage mit bituminösem Schwarzanstrich installiert (Umfassende Fotodokumentation liegt vor). Ursprünglich war das Gebäude mit einem Flachdach ausgestattet. Im Rahmen einer gemeinschaftlichen Entscheidung der Reihenhauszeile wurde jedoch eine Umgestaltung vorgenommen, sodass alle Häuser einheitlich mit einem Satteldach versehen wurden.

Highlights

- Realgeteiltes Reihenmittelhaus mit eigenem Grundstück

- Eigene Garage auf separatem Grundstück (ca. 37 Quadratmeter)

- Terrasse und Loggia

- Vollwertiges Badezimmer mit Wanne und Fenster

- Gäste-WC und Abstellraum

- Gasheizung von 1993

- Renovierungsbedürftig – gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen

- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

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